厦门是一个神奇的城市。

1700平方公里的厦门，人们挂在嘴边的，似乎总是158平方公里的厦门岛，以及旁边不到两平方公里的鼓浪屿。这片土地，从明清开始，就是闽南人乔迁的目的地和海外华侨的钟爱地，一代又一代的他们来到这里，安家立业，带来了闽南红砖厝、南洋骑楼、西式洋行等不同风格的居住样本，而与此同时，在厦门岛之外的广袤山海地区，则被统一称为“岛外”。

近年来，在厦门“岛内”的城市更新，与“岛外”的人居建设上，涌现出了一批开拓共建的开发商，中骏也有幸参与进来。

(相关资料图)

今天，我们一起走进这座“海上之城”，打开中骏在厦门的故事。

溯源天字系首作

刷新岛外产品力的新天花板

#1

看中骏集团的产品基因，溯源历史，还要回到2009年的厦门 中骏·天峰项目。

厦门 中骏·天峰实景图

2009年8月，厦门“岛内外一体化”发展的概念首次被提出，厦门岛外将落地海沧、集美、同安，翔安共计四大新城。

其中， 海沧是四大新城中与岛内联系最紧密的。1999年海沧大桥通车，这片土地已经打通了厦门港两岸的陆地链接。但当聊起购房置业，人们的传统观念还是岛内。

同年8月，中骏集团获得厦门海沧区一地块，彼时，5.8公里的海沧海岸线上，已经坐落着厦门 中骏·海岸一号、厦门 中骏·蓝湾半岛等独具闽南特色的中骏作品。面对厦门西海域海景第一排的位置，中骏已经筹划思虑好，准备以长期可续的做法，带来奠定后续“天”系列标准的划时代意义作品。

厦门 中骏·天峰实景图

彼时在厦门，岛内已经逐步推行精装，但岛外的精装住宅依然罕见。对此，中骏选择突破市场限制，带来集团在厦门的首个精装住宅产品，这就是中骏“天”系列的首个项目，厦门 中骏·天峰。

这是一次超前的实践，此后直到2014年，厦门才在《厦门市绿色建筑行动实施方案》中要求岛外全面精装。中骏的这一实践，领先了市场6年。

最终呈现的厦门 中骏·天峰，以几乎纯粹的大户型规划、全石材干挂结合零管线立面做法，以及当时厦门市场前所未见的270°海景空中会所、东南亚风情园林和度假泳池，在跨岛发展初期，成功打破厦门人改善不出岛的思想桎梏，率先吹响岛外高端改善住宅的号角。

厦门 中骏·天峰实景图

厦门 中骏·天峰实景图

伴随后续2011年底阿罗海城市广场开业，2012年海沧天虹商场开业，2013年海沧湾公园开放，区域的价值开始显现，海沧区域也成为继厦门岛内之后，又一个改善居住的首选地。

时至今日，厦门 中骏·天峰依然凭借6万每平方米的二手房均价，维持着岛外住宅最高价的记录。穿越客观的价格标尺，当我们再次审视项目时，那些零管线、会所、园林的标准，以及标准背后所代表的中骏对产品创新的坚持，是中骏可持续价值观的初步显现。

面对抉择，是只把成本投入到交付最初的乍见之欢，还是更多投入到保证建筑长期使用的性能上，很显然，中骏选择了后者。

持续深耕

厦门五缘内湾的新立标杆

#2

厦门 中骏·天峰的成功，为中骏在厦门市场打响了初期的品牌知名度，而后，中骏紧随其上进入岛内，带来了又一“天”系列作品，这一次的故事发生在五缘湾。

从地理上看，五缘湾区域分为外湾和内湾两部分。外界也称这里为海西第一富人区。外湾，是沿海头排，具备更天然的海景优势，更拥有顶级九年一贯制学区五缘实验学校。与之相比，内湾则位于沿海腹地，具备丰富的商业和医疗资源，但学区却是一大劣势。

彼时在2013年，外湾凭借初期学区的优势，价格高过商业更集中的内湾，价差甚至一度达到2万每平方米。直到2013年5月，位于内湾中央湾区的厦门 中骏·天誉的出现，彻底打破了这一现象。

厦门 中骏·天誉实景图

作为占据五缘内湾最大对角视野的项目，厦门 中骏·天誉在产品上，带来了外立面石材干挂、零管线设计，也带来了全天幕一线海景户型，更在岛内乃至全厦门开启了温泉入户的先河，将世界级水疗体验带给每一位业主，极致的产品力也让这里成为第一个与外湾等量叫板的项目。

厦门 中骏·天誉实景图

厦门 中骏·天誉实景图

从厦门 中骏·天峰，到厦门 中骏·天誉，彼时的“天“系列作品，不断刷新升级着人们对于品质住宅的理解。可以说，他们带来的改变，不仅是针对项目、片区，更是一种城市生活方式的提升，是一个城市对于“品质住宅”的理解。

厦门 中骏·天誉实景图

岛内“四部曲”之厦门天宸

厦门岛心的居住升级

#3

2017年9月，金砖国家工商论坛在厦门举行，至此，这个被誉为海上花园的城市，开始对标国际，融入世界的力量被全球看见。

谈起人居标杆，上海有汤臣一品、陆家嘴壹号院等代表项目，杭州的武林壹号、桃花源等传统豪宅亦深入人心，当一线城市纷纷为“什么是真正的豪宅”给出回答和居住案例时，厦门的答案似乎总缺一点。

直到2018年末，中骏集团拿下厦门岛内枋湖地块，带来“天“系列产品厦门 中骏·天宸，其后，又相继于岛内带来厦门 中骏·天盈、厦门 中骏·天禧，厦门 中骏·天荟，中骏以“回归岛内四部曲”作品，持续为厦门真正的豪宅补充新的答案和样品。

厦门 中骏·天宸，是中骏“天”系列在经历北京和上海两个一线市场洗礼后，回归厦门的第一个作品，中骏对标世界住宅，延续零管线无痕立面、大师精装会所等设计，其中在铺装材料选择上，中骏设计团队甚至对比1455块大理石材样本，最终选择成本更高的玛雅灰，来确保精装空间呈现的统一。

厦门 中骏·天宸实景图

厦门 中骏·天宸实景图

彼时在上海，“独立货梯”已经是较为常见的豪宅做法，但在厦门市场，这一点被长期忽略。中骏项目团队在打造天宸时，主动引进这个做法，更在此基础上进一步引入 “保姆系统”，包含保姆卫生间和保姆单独入户动线，彻底解决在此之前厦门市场住宅中“保姆和主人生活作息干扰”的痛点。

厦门 中骏·天宸大堂实景图

一个作品推动市场人居标准的升级，也因此收获时间和市场的赞誉。在2022年第17届金盘奖上，厦门 中骏·天宸顺利摘得区域“年度最佳住宅第1名”。

厦门 中骏·天宸实景图

这段时间，在中骏项目的业主群和小红书上，“厦门 中骏·天盈”开启了刷屏模式。“都是大片”、“不鸣则已，一鸣惊人”、“夜空中最亮的星星”、“比烟火更加绚烂”，在各方的声音里，我们听到的满满的都是这些声音。

厦门 中骏·天盈实景图

厦门天盈项目的冲击，最大程度来自于外立面。在外立面造型上，中骏摒弃传统的排列手法，提取白鹭羽翼的伸缩层次与舒展弧线，描绘出层层叠叠的线条节奏，带来更具轻盈气质的建筑视觉。在点、线、面、体等关键视觉处理上，深度提升弧形转角窗与巨幅落地玻璃的美学设计，结合建筑线脚、零管线无痕工艺，带来恍若立身蔚蓝海面的立面视觉。这样的立面，对于厦门市场是一次史无前例的冲击。

厦门 中骏·天盈实景图

厦门 中骏·天盈实景图

厦门 中骏·天盈实景图

厦门 中骏·天盈实景图

厦门 中骏·天盈实景图

2020年拿地的厦门 中骏·天禧，中骏延续一贯标准，带来全幕晶钻镜面玻璃，这也是厦门思明区这个核心地段首次出现全屏落地窗。与此同时，中骏更关注人与城市、自然的关系，引入住假结合型的豪宅园林理念，为厦门市场真正放大了居住享受。在此之后的厦门 中骏·天荟项目，亦根据地形提取中式元素在地化表达，融合现代精练手法，更好地做到就地改善的延伸。

2020年，凭借在厦门岛内高端住宅的布局，中骏的销售额一度占到岛内市场份额的50%。

厦门 中骏·天禧效果图

厦门 中骏·天禧效果图

厦门 中骏·天荟效果图

判断一个住宅产品的好，有很多标准，商人的标准是卖的好，这代表了市场的投票。设计师的标准或许是有很多的技法和巧思，风靡一时，收获市场的口碑和赞誉。而对于用户，他们的标准是住起来舒适，用起来舒服，未来升值空间大。那些能被市场记住的产品，一定多多少少满足了这些标准。

但在此之外，中骏依然坚定相信，还有一些标准，它应该穿透一个区域，一个城市，带来一个区域和一个城市人居发展的成年礼。因为这个项目的存在，一个区域、一个城市的人，得以住的比前人更好。因为这个项目的存在，一个区域、一个城市的面貌和审美，得以比其他地方更好。

1919年，孙中山《建国方略》预言了一处百年后的世界湾区，他怀着实业兴国的理想，满怀热忱写下“吾意须于此港之西方，建新式商埠，以为江西福建南部丰富矿区之一出口。此港应施以新式设备，使能联陆海之运输，以为一气。”此港，说的就是厦门港。

从某种意义上说，厦门作为海岛型贸易城市的成功崛起，其城市发展模式类似香港和新加坡，这座城，一直被投以更多期待。在深耕厦门的岁月里，中骏不断钻研，迭代自身标准，并进一步突破城市的人居标准，推动城市人居革命。这个过程，是一次又一次打破当下人居的墙的过程，这种突破，未来也将不断延伸到其他城市，让我们尽情期待未来更多故事。